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房地产开发企业以接盘形式取得楼盘的增值税处理

更新时间:2022-02-09 字号:T|T
  增值税发票被盗、丢失的后续处理
  一、登报声明作废 对于增值税发票的被盗、丢失的,根据现行规定,无论普通发票还是专用发票,均需通过有刊号的报纸,登报声明作废。 二、税务机关处理 纳税人发生被盗、丢失后,书面报告税务机关,接受处理。税务机关可以按照《中华人民共和国发票管理办法》
  https://www.shui5.cn/article/78/119098.html
  2018-03-07
  法规解读
  “受益所有人”9号公告新问题——集合投资工具“受益所有人”身份问题
  总局2018年9号公告对于股息、利息、特许权使用费享受税收协定中的受益所有人判定提出了新的要求,从而废止了《国家税务总局关于如何理解和认定税收协定中受益所有人的通知》(国税函〔2009〕601号)、《国家税务总局关于认定税收协定中受益所有人的公告》(
  https://www.shui5.cn/article/7f/119095.html
  2018-03-07
  法规解读
  起征点与免征额“长得太像”,很多人都没搞清
  税收领域里的一对孪生兄弟:起征点和免征额。既是孪生兄弟,必有相近处。虽是孪生兄弟,仍有迥异处。
  https://www.shui5.cn/article/60/119093.html
  2018-03-07
  法规解读
  纳税人需缴纳税收滞纳金的6种情况
  编者按: 2018年了,各位纳税人开始逐步进行2017年度企业所得税汇算清缴,从2018年1月15日起就企业所得税汇算清缴时容易忽略的问题与大家讨论。现将纳税人缴纳税收滞纳金的有关事项与大家探讨。由于水平有限,若有不当之处,还请海涵,并敬请指正。 我们知道
  https://www.shui5.cn/article/2f/119092.html
  2018-03-07
  法规解读
  个税提高起征点,每个人究竟能省多少钱
  近日,看到腾讯财经频道推送的马光远《个税改革最有价值的内容被集体漠视了》一文,对其文中探讨的个人所得税最有价值的内容是建立起分类与综合相结合的税制颇为赞赏,但文中对个税提高起征点(实为费用扣除标准),每个人究竟能省多少钱的说法,似乎有些偏
  https://www.shui5.cn/article/31/119090.html
  2018-03-06
  法规解读
  环保税申报表填了哪些“坑”,填不满哪些“坑”?
  众所周知,申报表只是落实相关法规政策将其表格化的一种工具而已。但在环保税征管过程中,申报表似乎要承担更多的职能。今天,我们就来聊聊申报表填了环保税法及实施条例的哪些坑,还有哪些坑还需要填。 一、填的坑之一:固体废物排放量的计算 《环保税法实
  https://www.shui5.cn/article/d4/119086.html
  2018-03-06
  法规解读
  “受益所有人”9号公告新要求——特许权使用费更强调经济实质
  在落实BEPS行动方案中,效率和公平始终是一个矛盾的问题。我们既要防范跨国公司不合理的避税行为,也要避免很多反避税措施的不确定性给企业正常生产经营带来不必要的成本。因此,9号公告对于受益所有人给出了很多安全港条款,大大增加了股息、利息和特许权使
  https://www.shui5.cn/article/eb/119069.html
  2018-03-06
  法规解读
  房地产开发企业需关注的五大类营改增税务事项
  2016年5月营改增至今,房地产行业涉及的税收政策变化点很多,咨询税务事项的集中度也很高,本文将对房开企业从购地、开发、销售、清算中涉及的营改增事项进行梳理,供实务中房地产开发企业项目公司进行日常税务风险防范、税务遵从管理时参考: 一、土地购入
  https://www.shui5.cn/article/e5/119068.html
  2018-03-06
  法规解读
  "申报错误","无钱缴税"等10大汇算清缴疑难问题解答
  马上就要进行企业所得税汇算清缴了,在进行企业所得税汇算清缴的过程中,总会遇到这样或那样的申报问题,如果处理不当,过了纳税申报期,后悔就来不及了。 今天昌尧讲税就来同大家讲一讲这企业所得税汇算清缴中容易踫到的10大疑难问题,希望能够对你有所帮助
  https://www.shui5.cn/article/2e/119064.html
  2018-03-06
  法规解读
  香港子公司向境内母公司分配股息、红利一案的税务分析
  境内母公司取得境外子公司所分配的股息、红利时,面临能否享受税收优惠政策及如何进行税收抵免等问题,这可能会涉及到诸如企业所得税法、税收协定等多个税收法规文件。为此,下文将以案例分析的方式来解析上述问题。 一、案例 在中国大陆注册的公司A,A在香
  https://www.shui5.cn/article/41/119063.html
  2018-03-06
  法规解读
  工商和税务上企业适用简易注销登记基本内容和程序
  根据深化商事制度的要求,以及工商税务信息合作的精神,对符合条件的企业实行简易注销程序,完善市场退出机制。 一、适用简易程序的企业范围 根据《国家工商行政管理总局关于全面推进企业简易注销登记改革的指导意见》(工商企注字[2016]253号)规定,自2017
  https://www.shui5.cn/article/ce/119060.html
  2018-03-06
  法规解读
  房企配建保障性住房如何缴税?——走出现有的认知误区
  保障性住房,一般是指经济适用住房、廉租住房和政策性租赁住房,是政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。保障性住房本质上属于政府的社会福利政策,是实现社会公平的重要手段。政府是保障性住房的建设主体,与此相对应的是商
  https://www.shui5.cn/article/2c/119058.html
  2018-03-06
  法规解读
  新企业所得税申报表热点问题探讨之六
  一、税前扣除的凭证只包括发票? 诸多所得税文件中都强调,必须取得有效的凭证才能税前扣除,从来没有文件说必须取得发票才能税前扣除。 实际操作中又是如何掌握的呢?鉴于税收征管现状,以票控增值税是最好管理手段,以票抵所得税也是公认做法。所以所得税
  https://www.shui5.cn/article/d4/119055.html
  2018-03-06
  法规解读
  整体转让个人独资企业分三步缴税
  在大众创业、万众创新的背景下,个人独资企业大量存在,投资人整体转让个人独资企业的情况也较为普遍。本文结合基层实际,对该类情形适用个人所得税政策进行简要分析。 需要厘清的几个法律问题 根据《个人独资企业法》第二条规定,个人独资企业指在中国境内
  https://www.shui5.cn/article/3e/119054.html
  2018-03-06
  法规解读
  企业建立年金的三个税收关注点
  企业年金,指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上,自主建立的补充养老保险制度。近日,人力资源和社会保障部、财政部联合印发《企业年金办法》(人力资源社会保障部令第36号,以下简称《办法》),自2018年2月1日起施行,本文根据税法有关规定,就
  https://www.shui5.cn/article/fc/119030.html
  2018-03-05
  法规解读
  同一项目的不同情形须填报不同申报表的9种情形
  2017版企业所得税年度纳税申报表一共有37张表,不同项目需要填报不同报表,但是即使是同一项目,不同情形也需要填报不同报表。笔者总结出9种情况,提示纳税人关注。 政府补助 政府补助可分为不符合不征税收入条件的政府补助和符合不征税收入条件的政府补助。
  https://www.shui5.cn/article/e5/119029.html
  2018-03-05
  法规解读
  企业所得税汇算清缴2017年度新政引导
  第一部分:优惠类 一、小型微利企业所得税优惠扩围新政 (一)扩大小型微利企业所得税优惠政策范围具体规定。 2017年1月1日至2019年12月31日,年应纳税所得额50万元的小型微利企业,均可享受减半征税政策。即在所得减半的基础上,按20%的税率缴纳企业所得税
  https://www.shui5.cn/article/69/119020.html
  2018-03-05
  法规解读
  增值税、企业所得税及税收征管的17个热点问题(北京国税2018年2月12366解答)
  货劳税热点问题(2018年2月) 1.小规模纳税人提供跨境免税服务是否需要填写减免税申报明细表? 答:根据减免税申报明细表的填报说明,出口免税一栏,小规模纳税人不填写。因此,小规模纳税人提供跨境免税服务不填写此表,只需要填写主表第13、14栏即可。 2.广告
  https://www.shui5.cn/article/fc/119015.html
  2018-03-05
  法规解读
  备注栏手写、开票人填写、多年合同印花税等18个实务问题
  1.增值税发票备注栏的信息是否可以手写? 答:根据《国务院关于修改lt;中华人民共和国发票管理办法gt;的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)第九条规定:将第二十三条改为第二十二条,修改为:开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性
  https://www.shui5.cn/article/03/119012.html
  2018-03-05
  法规解读
  地产企业购买电梯及安装服务节税的合同签订技巧
  房地产企业购买电梯及安装服务分为三种情况: 一是房地产企业直接从电梯生产厂家购买电梯及安装服务; 二是房地产企业直接从电梯贸易企业购买电梯及安装服务; 三是房地产企业直接从电梯生产厂家或电梯贸易企业购买电梯,然后从电梯生产厂家或电梯贸易企业的
  https://www.shui5.cn/article/cc/119011.html
  2018-03-05
  法规解读
  债务重组的所得税处理
  转让非货币性资产的价值应当以公允价值确定,在没有其他因素影响的前提下,会计处理上应以公允价值登记相关财产的收入,以资产的计税成本冲减账面资产价值(售价核算的除外),其公允价值扣除计税成本和相关税费(增值税除外)后,如为正数,应将其确定为当期所得,如为负数,应将其确定为当期损失。
  https://www.shui5.cn/article/89/119005.html
  2018-03-05
  法规解读
  2017年汇算清缴需关注的问题(三)
  四、一般企业收入明细表( A101010 ) 该表需要关注的是非货币性资产交换收入确认的问题。该表第 4 行、 11 行和 18 行,均涉及非货币性资产交换问题。对于企业在汇算清缴年度发生的非货币性资产交换,是否需要收入?如果确认,应该在哪个行次填报? (一)
  https://www.shui5.cn/article/37/119004.html
  2018-03-05
  法规解读
  起征点、免征额和扣除费用的税收概念要厘清
  近年来,社会对于税收的关注度越来越高,每年的两会提案中涉及税收的也是比较多,部分提案还成为热门。然而,在对涉税提案的报道中,时常出现一些用词不规范现象,容易引起误解。比如,对于热门的工商联关于个税的提案的新闻报道,多采取了提高起征点的说辞
  https://www.shui5.cn/article/b0/119002.html
  2018-03-05
  法规解读
  建筑业易混税目分类编码简称
  从今年1月1日起,建筑业纳税人开具增值税发票时,商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面货物或应税劳务、服务名称或项目栏次中。正确的显示如:*建筑服务*工程进度款;*建筑服务*劳务费;错误的显示如:*建筑服务*工程设计,*建筑服务
  https://www.shui5.cn/article/38/118999.html
  2018-03-05
  法规解读
  增值税电子普通发票的三问三答
  电子发票作为新兴的发票样式,已经有越来越多的纳税人对它感兴趣。据说电子发票开具非常方便,但是哪些企业可以开具电子发票,开具电子发票需要具备哪些条件,怎么开具、入账等,这些问题我们还真是不懂。山东万里达机动车驾驶员培训股份有限公司会计刘玉玲
  https://www.shui5.cn/article/c4/118996.html
  2018-03-05
  法规解读
  总分公司之间的三个热点问题
  1、实行统一核算的总公司向分公司移送货物时,是否缴增值税? (1)北京总公司向上海分公司移送货物,上海分公司将货物在本地销售后,向客户开具发票收取货款。那么,总公司移送货物时缴不缴增值税? 答:北京总公司移送货物时应视同销售缴增值税。税法规定
  https://www.shui5.cn/article/ec/118995.html
  2018-03-05
  法规解读
  共用水、电费支出如何在企业所得税税前扣除?
  共用水、电费支出如何在企业所得税税前扣除? 2018-02-09 西安国税所得税处 辖区某企业与其他几家企业在同一厂区内办公,但该办公区内只设了一个户头,户主是某生产企业。这幢办公楼发生的水电、燃气、冷气、暖气、通讯线路等费用,统一先由户主先行垫付,再
  https://www.shui5.cn/article/4f/118994.html
  2018-03-05
  法规解读
  房地产开发企业以接盘形式取得楼盘的增值税处理
  房开A公司因债务纠纷,法院将其土地使用权及未完工的地上建筑物通过法院拍卖,房开B企业取得该土地,支付2.4亿元人民币给法院,由法院支付给债务方。现B企业要将取得的土地及地上建筑物继续开发,遇到如下问题: 1. 房地产A公司《建筑工程施工许可证》上注明
  https://www.shui5.cn/article/7c/118993.html
  2018-03-05
  法规解读
  2017年汇算清缴需关注的问题(二)
  三、企业所得税年度纳税申报表( A100000 ) 该表需要关注的问题包括以下内容: (一)税金及附加的填报 按照《增值税会计处理规定》(财会【 2016 】 22 号,以下简称 22 号文)的规定,全面试行营业税改征增值税后,营业税金及附加科目名称调整为税金及附
  https://www.shui5.cn/article/31/118992.html
  2018-03-05
  法规解读
  专利研发背后的税收问题,不简单
  近日,记者从国家知识产权局获悉,截至2017年底,我国国内(不含港澳台)发明专利拥有量共计135.6万件。其中,企业的专利申请量和拥有量所占比重分别达到63.3%和66.4%,较2016年提高了1.6和0.9个百分点。那么,企业拥有专利量不断增加的背后,税收发挥了怎样
  https://www.shui5.cn/article/4a/118990.html
  2018-03-05
  法规解读
  佣金支出必须凭发票才能在企业所得税税前扣除吗?
  编者按: 2018年了,各位纳税人开始逐步进行2017年度企业所得税汇算清缴,从2018年1月15日起就企业所得税汇算清缴时容易忽略的问题与大家讨论。现简要回顾佣金在企业所得税税前扣除政策与大家探讨。由于水平有限,若有不当之处,还请海涵,并敬请指正。 一、
  https://www.shui5.cn/article/60/118989.html
  2018-03-04
  法规解读
  跨年引起的这两个企业所得税问题,所有企业都会遇到
  一 企业年度没有及时取得有效凭证的支出,汇算清缴能扣除吗? 企业当年度实际发生的相关成本、费用,由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证,企业在预缴季度所得税时,可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时,应补充提供该成本、费用的有效
  https://www.shui5.cn/article/15/118986.html
  2018-03-04
  法规解读
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